Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 18

5571HS Bergeijk

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.650
+6,7%
[ € 436.172 – € 555.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.535[ € 457.458 – € 505.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.179[ € 484.448 – € 535.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 18 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.650 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,5%
+€ 30.98512 maanden +6,7%
+€ 12.98312 mnd vs. NL +2,8%
Tijmstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.650 voor Tijmstraat 18 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 18 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.650.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 18
€ 510.179[ € 484.448 – € 535.443 ]
Verkoper houdt over€ 503.317−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.533+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 18 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 18
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 481.535[ € 457.458 – € 505.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 18 adviseren wij in een bod van € 510.179, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.535 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.179+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 18 in Bergeijk bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 495.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.650
Verwachte verkoopprijs€ 510.179
Verwachte vraagprijs€ 481.535
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Klaverstraat 7, 5571HT Bergeijk
Klaverstraat 7
1960 · 110 m²
€ 383.699
Straatbeeld van Lupinestraat 1, 5571HJ Bergeijk
Lupinestraat 1
1961 · 111 m²
€ 378.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.650 zit Tijmstraat 18 in het middensegment van Jeruzalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 18 in Bergeijk.

Wat is Tijmstraat 18 in Bergeijk waard?
Tijmstraat 18 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.650 (bandbreedte € 436.172 – € 555.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 18 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 18 in Bergeijk is in oktober 2026 € 481.535 (bandbreedte € 457.458 – € 505.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 18 in Bergeijk?
Voor Tijmstraat 18 adviseren wij een bod van € 510.179 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 18 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 18 in Bergeijk bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 18 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 18 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 18 ligt rond € 495.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 15% van de woningen zonnepanelen.