Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikstraat 9

5571HW Bergeijk

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.507
+6,7%
[ € 414.046 – € 526.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.280[ € 434.416 – € 480.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.116[ € 459.612 – € 507.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikstraat 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.507 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,5%
+€ 29.41312 maanden +6,7%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +2,8%
Herikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.507 voor Herikstraat 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikstraat 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.507.

Verwachte verkoopprijs Herikstraat 9
€ 484.116[ € 459.612 – € 507.992 ]
Verkoper houdt over€ 477.541−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.948+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikstraat 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Herikstraat 9
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 457.280[ € 434.416 – € 480.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.116, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.280 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.116+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.322+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikstraat 9 in Bergeijk bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.507
Verwachte verkoopprijs€ 484.116
Verwachte vraagprijs€ 457.280
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Lupinestraat 1, 5571HJ Bergeijk
Lupinestraat 1
1961 · 111 m²
€ 378.426
Straatbeeld van Klaverstraat 7, 5571HT Bergeijk
Klaverstraat 7
1960 · 110 m²
€ 383.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.507 zit Herikstraat 9 in het middensegment van Jeruzalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikstraat 9 in Bergeijk.

Wat is Herikstraat 9 in Bergeijk waard?
Herikstraat 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.507 (bandbreedte € 414.046 – € 526.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikstraat 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Herikstraat 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 457.280 (bandbreedte € 434.416 – € 480.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikstraat 9 in Bergeijk?
Voor Herikstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.116 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikstraat 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herikstraat 9 in Bergeijk bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikstraat 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikstraat 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Herikstraat 9 ligt rond € 470.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 15% van de woningen zonnepanelen.