Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 36

5571JH Bergeijk

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.166
+6,7%
[ € 375.906 – € 478.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.132[ € 394.375 – € 435.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.548[ € 417.249 – € 461.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 36 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.166 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.70312 maanden +6,7%
+€ 11.18912 mnd vs. NL +2,8%
Klaproosstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.166 voor Klaproosstraat 36 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 36 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.166.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 36
€ 439.548[ € 417.249 – € 461.171 ]
Verkoper houdt over€ 433.463−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.489+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 36 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 36
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 415.132[ € 394.375 – € 435.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 36 adviseren wij in een bod van € 439.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.132 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.166+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.525+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 415.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 36 in Bergeijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.166
Verwachte verkoopprijs€ 439.548
Verwachte vraagprijs€ 415.132
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Lupinestraat 1, 5571HJ Bergeijk
Lupinestraat 1
1961 · 111 m²
€ 378.426
Straatbeeld van Klaverstraat 7, 5571HT Bergeijk
Klaverstraat 7
1960 · 110 m²
€ 383.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 36 in Bergeijk.

Wat is Klaproosstraat 36 in Bergeijk waard?
Klaproosstraat 36 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.166 (bandbreedte € 375.906 – € 478.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 36 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 36 in Bergeijk is in oktober 2026 € 415.132 (bandbreedte € 394.375 – € 435.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 36 in Bergeijk?
Voor Klaproosstraat 36 adviseren wij een bod van € 439.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 36 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 36 in Bergeijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 36 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 36 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 36 ligt rond € 427.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 15% van de woningen zonnepanelen.