Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 64

5571LE Bergeijk

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.344
+6,7%
[ € 435.023 – € 553.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.074[ € 456.070 – € 504.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.038[ € 482.978 – € 533.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 64 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.344 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,5%
+€ 30.90312 maanden +6,7%
+€ 12.94912 mnd vs. NL +2,8%
Molenakkers 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.344 voor Molenakkers 64 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 64 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.344.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 64
€ 509.038[ € 482.978 – € 533.819 ]
Verkoper houdt over€ 502.189−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.369+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 64 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 64
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 480.074[ € 456.070 – € 504.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 64 adviseren wij in een bod van € 509.038, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.074 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.344+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.038+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.490+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 64 zal in bij een vraagprijs van € 480.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 64 in Bergeijk bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 64

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.344
Verwachte verkoopprijs€ 509.038
Verwachte vraagprijs€ 480.074
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakkers 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagelkruis e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 64 in Bergeijk.

Wat is Molenakkers 64 in Bergeijk waard?
Molenakkers 64 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.344 (bandbreedte € 435.023 – € 553.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 64 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 64 in Bergeijk is in oktober 2026 € 480.074 (bandbreedte € 456.070 – € 504.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 64 in Bergeijk?
Voor Molenakkers 64 adviseren wij een bod van € 509.038 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 64 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 64 in Bergeijk bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 64 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 64 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 64 ligt rond € 494.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 64?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.