Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaanrijt 2a, 5571NA Bergeijk

Woningwaarde Spaanrijt 2a

5571NA Bergeijk

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.642
+6,7%
[ € 446.725 – € 568.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.257[ € 468.594 – € 517.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.446[ € 495.772 – € 547.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanrijt 2a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.642 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,5%
+€ 31.73412 maanden +6,7%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +2,8%
Spaanrijt 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.642 voor Spaanrijt 2a in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanrijt 2a in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.642.

Verwachte verkoopprijs Spaanrijt 2a
€ 522.446[ € 495.772 – € 547.959 ]
Verkoper houdt over€ 515.449−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.045+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanrijt 2a in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanrijt 2a
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 493.257[ € 468.594 – € 517.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanrijt 2a adviseren wij in een bod van € 522.446, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.257 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.446+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.568+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanrijt 2a zal in bij een vraagprijs van € 493.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanrijt 2a in Bergeijk bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanrijt 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.642
Verwachte verkoopprijs€ 522.446
Verwachte vraagprijs€ 493.257
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-West 1→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-West 1 besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (6%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Noord-West 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-West 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Aartslaan 25, 5571TR Bergeijk
Burgemeester Aartslaan 25
2022 · 120 m²
€ 345.080
Straatbeeld van Boshovensestraat 3a, 5561AR Riethoven
Boshovensestraat 3a
2026 · 187 m²
€ 495.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.642 is Spaanrijt 2a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-West 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaanrijt 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanrijt 2a in Bergeijk.

Wat is Spaanrijt 2a in Bergeijk waard?
Spaanrijt 2a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.642 (bandbreedte € 446.725 – € 568.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanrijt 2a in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Spaanrijt 2a in Bergeijk is in oktober 2026 € 493.257 (bandbreedte € 468.594 – € 517.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanrijt 2a in Bergeijk?
Voor Spaanrijt 2a adviseren wij een bod van € 522.446 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanrijt 2a in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanrijt 2a in Bergeijk bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanrijt 2a in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanrijt 2a in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanrijt 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-West 1 is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Spaanrijt 2a ligt rond € 507.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanrijt 2a?
Huishoudens in de buurt van Spaanrijt 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-West 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.