Huiswaardemeter

Woningwaarde Costverloren 4

5571PL Bergeijk

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.367
+6,7%
[ € 455.283 – € 579.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.768[ € 477.630 – € 527.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.390[ € 505.333 – € 558.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Costverloren 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.367 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,5%
+€ 32.34212 maanden +6,7%
+€ 13.55212 mnd vs. NL +2,8%
Costverloren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.367 voor Costverloren 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costverloren 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.367.

Verwachte verkoopprijs Costverloren 4
€ 532.390[ € 505.333 – € 558.525 ]
Verkoper houdt over€ 525.284−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.188+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costverloren 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Costverloren 4
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 502.768[ € 477.630 – € 527.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costverloren 4 adviseren wij in een bod van € 532.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.768 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.010+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costverloren 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costverloren 4 in Bergeijk bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 517.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costverloren 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.367
Verwachte verkoopprijs€ 532.390
Verwachte vraagprijs€ 502.768
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.367 zit Costverloren 4 in het middensegment van Hagelkruis e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Costverloren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costverloren 4 in Bergeijk.

Wat is Costverloren 4 in Bergeijk waard?
Costverloren 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.367 (bandbreedte € 455.283 – € 579.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Costverloren 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Costverloren 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 502.768 (bandbreedte € 477.630 – € 527.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Costverloren 4 in Bergeijk?
Voor Costverloren 4 adviseren wij een bod van € 532.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costverloren 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Costverloren 4 in Bergeijk bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costverloren 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costverloren 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costverloren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Costverloren 4 ligt rond € 517.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costverloren 4?
Huishoudens in de buurt van Costverloren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.