Woningwaarde Bredasedijk 51b

5571VB Bergeijk

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.320

+6,7%

[ € 633.882 – € 806.758 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.197[ € 668.037 – € 738.357 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.860[ € 700.771 – € 774.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasedijk 51b in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.320 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.02912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.86712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bredasedijk 51b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.320 voor Bredasedijk 51b in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasedijk 51b in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.860. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.320.

Verwachte verkoopprijs Bredasedijk 51b

€ 737.860[ € 700.771 – € 774.536 ]

Verkoper houdt over€ 728.494−€ 9.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.767+€ 16.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 728.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasedijk 51b in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasedijk 51b

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 703.197[ € 668.037 – € 738.357 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 704.065[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasedijk 51b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.860, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.197 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.320+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.860+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.753+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasedijk 51b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasedijk 51b in Bergeijk bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 720.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 920.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522

OZB€ 42

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasedijk 51b

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.320

Verwachte verkoopprijs€ 737.860

Verwachte vraagprijs€ 703.197

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid 1→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid 1 besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (3%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (9%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied Zuid 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.320 zit Bredasedijk 51b in het middensegment van Buitengebied Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredasedijk 51b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasedijk 51b in Bergeijk.

Wat is Bredasedijk 51b in Bergeijk waard?

Bredasedijk 51b in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.320 (bandbreedte € 633.882 – € 806.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasedijk 51b in Bergeijk?

De verwachte vraagprijs van Bredasedijk 51b in Bergeijk is in oktober 2026 € 703.197 (bandbreedte € 668.037 – € 738.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredasedijk 51b in Bergeijk?

Voor Bredasedijk 51b adviseren wij een bod van € 737.860 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredasedijk 51b in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van Bredasedijk 51b in Bergeijk bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredasedijk 51b in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredasedijk 51b in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasedijk 51b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid 1 is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Bredasedijk 51b ligt rond € 720.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredasedijk 51b?

Huishoudens in de buurt van Bredasedijk 51b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid 1 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.