Woningwaarde Lommelsedijk 10

5575XD Luyksgestel

201 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.822

+6,0%

[ € 508.483 – € 647.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.326[ € 533.260 – € 589.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.803[ € 564.722 – € 624.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommelsedijk 10 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.822 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 32.57112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.31212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Lommelsedijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.822 voor Lommelsedijk 10 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommelsedijk 10 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.803. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.822.

Verwachte verkoopprijs Lommelsedijk 10

€ 594.803[ € 564.722 – € 624.166 ]

Verkoper houdt over€ 587.010−€ 7.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.849+€ 14.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommelsedijk 10 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Lommelsedijk 10

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 561.326[ € 533.260 – € 589.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommelsedijk 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 594.803, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.326 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.822+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.803+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.543+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommelsedijk 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 561.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommelsedijk 10 in Luyksgestel bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826

OZB€ 34

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommelsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.822

Verwachte verkoopprijs€ 594.803

Verwachte vraagprijs€ 561.326

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid 1→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid 1 besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (3%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (9%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied Zuid 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommelsedijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zuid 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lommelsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommelsedijk 10 in Luyksgestel.

Wat is Lommelsedijk 10 in Luyksgestel waard?

Lommelsedijk 10 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.822 (bandbreedte € 508.483 – € 647.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lommelsedijk 10 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Lommelsedijk 10 in Luyksgestel is in augustus 2026 € 561.326 (bandbreedte € 533.260 – € 589.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Lommelsedijk 10 in Luyksgestel?

Voor Lommelsedijk 10 adviseren wij een bod van € 594.803 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lommelsedijk 10 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Lommelsedijk 10 in Luyksgestel bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lommelsedijk 10 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lommelsedijk 10 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommelsedijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid 1 is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Lommelsedijk 10 ligt rond € 577.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lommelsedijk 10?

Huishoudens in de buurt van Lommelsedijk 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid 1 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.