Woningwaarde Zandstraat 13

5563AE Westerhoven

181 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.926Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.688

+6,0%

[ € 625.405 – € 795.971 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 693.574[ € 658.895 – € 728.253 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 728.224[ € 691.181 – € 763.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 13 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.688 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.06012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 16.37312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Zandstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.688 voor Zandstraat 13 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 13 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 728.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.688.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 13

€ 728.224[ € 691.181 – € 763.937 ]

Verkoper houdt over€ 718.964−€ 9.260 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.938+€ 16.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 728.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 13 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 693.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 13

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 693.574[ € 658.895 – € 728.253 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 728.224, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.574 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.688+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 728.224+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.635+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 693.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 13 in Westerhoven bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 710.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475

OZB€ 41

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.688

Verwachte verkoopprijs€ 728.224

Verwachte vraagprijs€ 693.574

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 4→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 4 besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 184/mndElektriciteit (5.520 kWh/jr)Elektriciteit(5.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

D (21%)

E (21%)

F (7%)

Wonen in Buitengebied Noord 4

Buitengebied Noord 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord 4 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 13 in Westerhoven.

Wat is Zandstraat 13 in Westerhoven waard?

Zandstraat 13 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.688 (bandbreedte € 625.405 – € 795.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 4.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 13 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 13 in Westerhoven is in augustus 2026 € 693.574 (bandbreedte € 658.895 – € 728.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 13 in Westerhoven?

Voor Zandstraat 13 adviseren wij een bod van € 728.224 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 13 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 13 in Westerhoven bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 13 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 13 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 4 is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 13 ligt rond € 710.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 4 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.