Woningwaarde Schoolstraat 42

5561AH Riethoven

118 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.656

+6,0%

[ € 489.857 – € 623.455 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 541.021[ € 513.970 – € 568.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.743[ € 543.780 – € 601.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 42 in Riethoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.656 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.37812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.82512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Schoolstraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.656 voor Schoolstraat 42 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 42 in Riethoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.743. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.656.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 42

€ 572.743[ € 543.780 – € 601.020 ]

Verkoper houdt over€ 565.193−€ 7.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.348+€ 13.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 42 in Riethoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 541.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 42

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 541.021[ € 513.970 – € 568.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 42 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 572.743, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.021 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.656+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.743+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.380+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 42 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 541.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 42 in Riethoven bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 556.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722

OZB€ 32

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.656

Verwachte verkoopprijs€ 572.743

Verwachte vraagprijs€ 541.021

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 2→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 2 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (5%)

D (15%)

E (20%)

F (25%)

Wonen in Buitengebied Noord 2

Buitengebied Noord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.656 is Schoolstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 42 in Riethoven.

Wat is Schoolstraat 42 in Riethoven waard?

Schoolstraat 42 in Riethoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.656 (bandbreedte € 489.857 – € 623.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 42 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 42 in Riethoven is in augustus 2026 € 541.021 (bandbreedte € 513.970 – € 568.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 42 in Riethoven?

Voor Schoolstraat 42 adviseren wij een bod van € 572.743 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 42 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 42 in Riethoven bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 42 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 42 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 2 is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 42 ligt rond € 556.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 42?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.