Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulineweg 5S

1865AD Bergen aan Zee

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 20.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.791
+6,1%
[ € 797.976 – € 1.015.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.300[ € 830.585 – € 918.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.490[ € 892.048 – € 985.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulineweg 5S in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.791 (€ 20.151 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,5%
+€ 51.93512 maanden +6,1%
+€ 18.81712 mnd vs. NL +2,2%
Paulineweg 5S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.791 voor Paulineweg 5S in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulineweg 5S in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.490. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.791.

Verwachte verkoopprijs Paulineweg 5S
€ 940.490[ € 892.048 – € 985.948 ]
Verkoper houdt over€ 928.895−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.450+€ 20.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulineweg 5S in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.429 per m².

Verwachte vraagprijs Paulineweg 5S
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 874.300[ € 830.585 – € 918.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.429[ € 18.457 – € 20.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulineweg 5S adviseren wij in een bod van € 940.490, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 874.300 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.791+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.490+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.515+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulineweg 5S zal in bij een vraagprijs van € 874.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulineweg 5S in Bergen aan Zee bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 906.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulineweg 5S

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.791
Verwachte verkoopprijs€ 940.490
Verwachte vraagprijs€ 874.300
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Van der Wijckplein 3, 1865AN Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 3
1958 · 57 m²
€ 442.648
Straatbeeld van Van der Wijckplein 16F, 1865AP Bergen aan Zee
Van der Wijckplein 16F
1963 · 62 m²
€ 556.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulineweg 5S ligt met een geschatte woningwaarde van € 906.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulineweg 5S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulineweg 5S in Bergen aan Zee.

Wat is Paulineweg 5S in Bergen aan Zee waard?
Paulineweg 5S in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.791 (bandbreedte € 797.976 – € 1.015.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulineweg 5S in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Paulineweg 5S in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 874.300 (bandbreedte € 830.585 – € 918.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulineweg 5S in Bergen aan Zee?
Voor Paulineweg 5S adviseren wij een bod van € 940.490 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulineweg 5S in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Paulineweg 5S in Bergen aan Zee bedragen € 4.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulineweg 5S in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulineweg 5S in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulineweg 5S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Paulineweg 5S ligt rond € 906.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulineweg 5S?
Huishoudens in de buurt van Paulineweg 5S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.