Huiswaardemeter
Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee

Woningwaarde Transvaal 1

1865AK Bergen aan Zee

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.550.727
+5,4%
[ € 1.364.640 – € 1.736.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.494.749[ € 1.420.012 – € 1.569.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.802[ € 1.526.513 – € 1.687.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaal 1 in Bergen aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.550.727 (€ 9.632 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.603Sinds juli +0,5%
+€ 79.23512 maanden +5,4%
+€ 27.26112 mnd vs. NL +1,9%
Transvaal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.550.727 voor Transvaal 1 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaal 1 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.802. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.550.727.

Verwachte verkoopprijs Transvaal 1
€ 1.608.802[ € 1.526.513 – € 1.687.197 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.855−€ 18.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.128+€ 34.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaal 1 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.494.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.284 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaal 1
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.494.749[ € 1.420.012 – € 1.569.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.284[ € 8.820 – € 9.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.469.091[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaal 1 adviseren wij in een bod van € 1.608.802, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.494.749 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.550.727+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.802+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.242+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaal 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.494.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaal 1 in Bergen aan Zee bedragen € 7.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.550.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.583
OZB€ 115
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.729.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.550.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.802
Verwachte vraagprijs€ 1.494.749
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 7
1953 · 208 m²
€ 1.997.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaal 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.550.727 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Transvaal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaal 1 in Bergen aan Zee.

Wat is Transvaal 1 in Bergen aan Zee waard?
Transvaal 1 in Bergen aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.550.727 (bandbreedte € 1.364.640 – € 1.736.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaal 1 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Transvaal 1 in Bergen aan Zee is in augustus 2026 € 1.494.749 (bandbreedte € 1.420.012 – € 1.569.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaal 1 in Bergen aan Zee?
Voor Transvaal 1 adviseren wij een bod van € 1.608.802 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaal 1 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaal 1 in Bergen aan Zee bedragen € 7.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.550.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.583 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaal 1 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaal 1 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 79.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Transvaal 1 ligt rond € 1.550.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaal 1?
Huishoudens in de buurt van Transvaal 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.