Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee

Woningwaarde Rehbockweg 7

1865BE Bergen aan Zee

208 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 9.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.981.808
+5,1%
[ € 1.743.991 – € 2.219.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.910.291[ € 1.814.776 – € 2.005.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.056.002[ € 1.950.884 – € 2.156.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.981.808 (€ 9.528 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.717Sinds mei +0,5%
+€ 96.89512 maanden +5,1%
+€ 16.96312 mnd vs. NL +0,9%
Rehbockweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.981.808 voor Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.056.002. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.981.808.

Verwachte verkoopprijs Rehbockweg 7
€ 2.056.002[ € 1.950.884 – € 2.156.241 ]
Verkoper houdt over€ 2.032.136−€ 23.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.099.272+€ 43.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.056.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.032.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.910.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.184 per m².

Verwachte vraagprijs Rehbockweg 7
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.910.291[ € 1.814.776 – € 2.005.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.184[ € 8.725 – € 9.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.610.714[ € 450.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehbockweg 7 adviseren wij in een bod van € 2.056.002, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.910.291 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.981.808+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.056.002+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.158.802+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehbockweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.910.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee bedragen € 9.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.981.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 991.000€ 2.973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.691
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.488.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehbockweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.981.808
Verwachte verkoopprijs€ 2.056.002
Verwachte vraagprijs€ 1.910.291
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.083.834
Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.538.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rehbockweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.981.808 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rehbockweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee.

Wat is Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee waard?
Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.981.808 (bandbreedte € 1.743.991 – € 2.219.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee is in juni 2026 € 1.910.291 (bandbreedte € 1.814.776 – € 2.005.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee?
Voor Rehbockweg 7 adviseren wij een bod van € 2.056.002 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee bedragen € 10.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.981.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 456 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehbockweg 7 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 96.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehbockweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Rehbockweg 7 ligt rond € 1.981.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehbockweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rehbockweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.