Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaal 3

1865AK Bergen aan Zee

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.712.497
+6,1%
[ € 1.506.997 – € 1.917.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.639[ € 1.568.107 – € 1.733.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.776.673[ € 1.685.715 – € 1.863.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaal 3 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.712.497 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.396Sinds september +0,5%
+€ 98.08112 maanden +6,1%
+€ 35.53712 mnd vs. NL +2,2%
Transvaal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.712.497 voor Transvaal 3 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaal 3 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.776.673. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.712.497.

Verwachte verkoopprijs Transvaal 3
€ 1.776.673[ € 1.685.715 – € 1.863.159 ]
Verkoper houdt over€ 1.755.880−€ 20.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.814.356+€ 37.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.776.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.755.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaal 3 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaal 3
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.650.639[ € 1.568.107 – € 1.733.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.298 – € 6.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaal 3 adviseren wij in een bod van € 1.776.673, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.639 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.712.497+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.776.673+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.865.507+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaal 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaal 3 in Bergen aan Zee bedragen € 8.609 per maand bij een woningwaarde van € 1.712.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.374
OZB€ 127
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.014.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.712.497
Verwachte verkoopprijs€ 1.776.673
Verwachte vraagprijs€ 1.650.639
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaal 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.712.497 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Transvaal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaal 3 in Bergen aan Zee.

Wat is Transvaal 3 in Bergen aan Zee waard?
Transvaal 3 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.712.497 (bandbreedte € 1.506.997 – € 1.917.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaal 3 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Transvaal 3 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.650.639 (bandbreedte € 1.568.107 – € 1.733.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaal 3 in Bergen aan Zee?
Voor Transvaal 3 adviseren wij een bod van € 1.776.673 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaal 3 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaal 3 in Bergen aan Zee bedragen € 8.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.712.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.374 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaal 3 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaal 3 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 98.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Transvaal 3 ligt rond € 1.712.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaal 3?
Huishoudens in de buurt van Transvaal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.