Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

1865AM Bergen aan Zee

Te koop
201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.336.952
+5,1%
[ € 1.176.518 – € 1.497.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.655[ € 1.321.289 – € 1.460.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.336.952 (€ 6.652 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.555Sinds mei +0,5%
+€ 65.36612 maanden +5,1%
+€ 11.44312 mnd vs. NL +0,9%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.336.952 voor Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.655. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.336.952.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 1.384.655[ € 1.321.289 – € 1.460.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.174−€ 16.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.414.498+€ 29.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.174

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.443 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.443[ € 6.121 – € 6.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.610.714[ € 450.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.384.655, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.336.952+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.655+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.888+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee bedragen € 6.640 per maand bij een woningwaarde van € 1.336.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 668.000€ 2.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.538
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.353.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.336.952
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.655
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.083.834
Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 7
1953 · 208 m²
€ 1.981.808
Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.538.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.336.952 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee.

Wat is Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee waard?
Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.336.952 (bandbreedte € 1.176.518 – € 1.497.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee?
Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.384.655 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee bedragen € 6.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.336.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.538 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 65.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 1.336.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.