Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteweg 12

1865BA Bergen aan Zee

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.642.471
+6,1%
[ € 1.445.374 – € 1.839.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.584.002[ € 1.504.802 – € 1.663.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.703.099[ € 1.616.157 – € 1.786.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 12 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.642.471 (€ 7.748 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.053Sinds september +0,5%
+€ 94.07012 maanden +6,1%
+€ 34.08312 mnd vs. NL +2,2%
Witteweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.642.471 voor Witteweg 12 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 12 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.703.099. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.642.471.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 12
€ 1.703.099[ € 1.616.157 – € 1.786.279 ]
Verkoper houdt over€ 1.683.115−€ 19.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.739.311+€ 36.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.703.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.683.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteweg 12 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.584.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.472 per m².

Verwachte vraagprijs Witteweg 12
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.584.002[ € 1.504.802 – € 1.663.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.472[ € 7.098 – € 7.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.703.099, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.584.002 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.642.471+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.703.099+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.788.254+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.584.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 12 in Bergen aan Zee bedragen € 8.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.642.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.032
OZB€ 122
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.891.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.642.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.703.099
Verwachte vraagprijs€ 1.584.002
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.642.471 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 12 in Bergen aan Zee.

Wat is Witteweg 12 in Bergen aan Zee waard?
Witteweg 12 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.642.471 (bandbreedte € 1.445.374 – € 1.839.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteweg 12 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Witteweg 12 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.584.002 (bandbreedte € 1.504.802 – € 1.663.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 12 in Bergen aan Zee?
Voor Witteweg 12 adviseren wij een bod van € 1.703.099 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteweg 12 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 12 in Bergen aan Zee bedragen € 8.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.642.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.032 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 12 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteweg 12 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 94.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 12 ligt rond € 1.642.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteweg 12?
Huishoudens in de buurt van Witteweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.