Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteweg 5

1865BA Bergen aan Zee

Te koop
350 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.572.413
+5,1%
[ € 2.263.723 – € 2.881.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.663.000[ € 2.543.278 – € 2.810.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 5 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.572.413 (€ 7.350 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.612Sinds mei +0,5%
+€ 125.77012 maanden +5,1%
+€ 22.01712 mnd vs. NL +0,9%
Witteweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.572.413 voor Witteweg 5 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 5 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.663.000. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.572.413.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 5
€ 2.663.000[ € 2.543.278 – € 2.810.992 ]
Verkoper houdt over€ 2.632.457−€ 30.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.718.410+€ 55.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.663.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.632.457

Wat is de vraagprijs?

Witteweg 5 in Bergen aan Zee staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.129 per m².

Vraagprijs Witteweg 5
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.129[ € 6.772 – € 7.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.610.714[ € 450.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 5 adviseren wij in een bod van € 2.663.000, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.572.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.663.000+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.796.150+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 5 in Bergen aan Zee bedragen € 12.691 per maand bij een woningwaarde van € 2.572.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.286.000€ 3.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.580
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 12.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.528.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.572.413
Verwachte verkoopprijs€ 2.663.000
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.083.834
Straatbeeld van Rehbockweg 7, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 7
1953 · 208 m²
€ 1.981.808
Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.538.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.572.413 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witteweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 5 in Bergen aan Zee.

Wat is Witteweg 5 in Bergen aan Zee waard?
Witteweg 5 in Bergen aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.572.413 (bandbreedte € 2.263.723 – € 2.881.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Witteweg 5 in Bergen aan Zee?
Witteweg 5 in Bergen aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 5 in Bergen aan Zee?
Voor Witteweg 5 adviseren wij een bod van € 2.663.000 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteweg 5 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 5 in Bergen aan Zee bedragen € 13.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.572.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.580 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 592 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 5 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteweg 5 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 125.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 5 ligt rond € 2.572.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteweg 5?
Huishoudens in de buurt van Witteweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.