Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Panderweg 8J

1865BC Bergen aan Zee

25 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 12.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.993
+6,1%
[ € 276.314 – € 351.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.977[ € 284.978 – € 314.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.664[ € 311.481 – € 344.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.993 (€ 12.560 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 17.98312 maanden +6,1%
+€ 6.51512 mnd vs. NL +2,2%
Pier Panderweg 8J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.993 voor Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.664. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.993.

Verwachte verkoopprijs Pier Panderweg 8J
€ 328.664[ € 311.481 – € 344.269 ]
Verkoper houdt over€ 323.799−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.387+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.999 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Panderweg 8J
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 299.977[ € 284.978 – € 314.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.999[ € 11.399 – € 12.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Panderweg 8J adviseren wij in een bod van € 328.664, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.977 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.993+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.664+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.097+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Panderweg 8J zal in bij een vraagprijs van € 299.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 313.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Panderweg 8J

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.993
Verwachte verkoopprijs€ 328.664
Verwachte vraagprijs€ 299.977
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.993 is Pier Panderweg 8J een van de meer betaalbare woningen in Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pier Panderweg 8J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee.

Wat is Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee waard?
Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.993 (bandbreedte € 276.314 – € 351.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 299.977 (bandbreedte € 284.978 – € 314.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee?
Voor Pier Panderweg 8J adviseren wij een bod van € 328.664 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Panderweg 8J in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Panderweg 8J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Pier Panderweg 8J ligt rond € 313.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Panderweg 8J?
Huishoudens in de buurt van Pier Panderweg 8J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.