Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 12

1865BG Bergen aan Zee

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.679.825
+6,1%
[ € 1.478.246 – € 1.881.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.619.304[ € 1.538.339 – € 1.700.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.742.608[ € 1.653.714 – € 1.827.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 12 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.679.825 (€ 8.659 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.236Sinds september +0,5%
+€ 96.20912 maanden +6,1%
+€ 34.85812 mnd vs. NL +2,2%
Julianalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.679.825 voor Julianalaan 12 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 12 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.742.608. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.679.825.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 12
€ 1.742.608[ € 1.653.714 – € 1.827.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.722.189−€ 20.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.779.610+€ 37.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.742.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.722.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 12 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.619.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.347 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 12
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.619.304[ € 1.538.339 – € 1.700.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.347[ € 7.930 – € 8.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.742.608, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.619.304 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.679.825+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.742.608+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.829.738+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.619.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 12 in Bergen aan Zee bedragen € 8.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.679.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.215
OZB€ 125
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.957.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.679.825
Verwachte verkoopprijs€ 1.742.608
Verwachte vraagprijs€ 1.619.304
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.679.825 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 12 in Bergen aan Zee.

Wat is Julianalaan 12 in Bergen aan Zee waard?
Julianalaan 12 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.679.825 (bandbreedte € 1.478.246 – € 1.881.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 12 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 12 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.619.304 (bandbreedte € 1.538.339 – € 1.700.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 12 in Bergen aan Zee?
Voor Julianalaan 12 adviseren wij een bod van € 1.742.608 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 12 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 12 in Bergen aan Zee bedragen € 8.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.679.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.215 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 12 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 12 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 96.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 12 ligt rond € 1.679.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.