Huiswaardemeter

Woningwaarde Verspyckweg 7G

1865BJ Bergen aan Zee

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.382
+6,1%
[ € 397.216 – € 505.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.306[ € 410.691 – € 453.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.299[ € 446.832 – € 493.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.382 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,5%
+€ 25.85212 maanden +6,1%
+€ 9.36612 mnd vs. NL +2,2%
Verspyckweg 7G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.382 voor Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.299. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.382.

Verwachte verkoopprijs Verspyckweg 7G
€ 471.299[ € 446.832 – € 493.866 ]
Verkoper houdt over€ 464.865−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.875+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Verspyckweg 7G
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 432.306[ € 410.691 – € 453.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verspyckweg 7G adviseren wij in een bod van € 471.299, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.306 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.382+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.299+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.864+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verspyckweg 7G zal in bij een vraagprijs van € 432.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verspyckweg 7G

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.382
Verwachte verkoopprijs€ 471.299
Verwachte vraagprijs€ 432.306
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.382 is Verspyckweg 7G een van de meer betaalbare woningen in Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verspyckweg 7G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee.

Wat is Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee waard?
Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.382 (bandbreedte € 397.216 – € 505.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 432.306 (bandbreedte € 410.691 – € 453.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee?
Voor Verspyckweg 7G adviseren wij een bod van € 471.299 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verspyckweg 7G in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verspyckweg 7G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Verspyckweg 7G ligt rond € 451.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verspyckweg 7G?
Huishoudens in de buurt van Verspyckweg 7G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.