Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 22

1865BM Bergen aan Zee

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 12.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.775
+6,1%
[ € 1.148.202 – € 1.461.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.056[ € 1.196.103 – € 1.322.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.155[ € 1.283.419 – € 1.418.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.775 (€ 12.081 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.397Sinds september +0,5%
+€ 74.72912 maanden +6,1%
+€ 27.07612 mnd vs. NL +2,2%
Elzenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.775 voor Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.155. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.775.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 22
€ 1.352.155[ € 1.283.419 – € 1.418.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.031−€ 16.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.348+€ 29.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.658 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 22
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.259.056[ € 1.196.103 – € 1.322.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.658[ € 11.075 – € 12.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.352.155, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.056 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.775+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.155+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.419.763+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.259.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee bedragen € 6.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.381
OZB€ 97
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.775
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.155
Verwachte vraagprijs€ 1.259.056
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.550.727
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.775 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee.

Wat is Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee waard?
Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.775 (bandbreedte € 1.148.202 – € 1.461.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.259.056 (bandbreedte € 1.196.103 – € 1.322.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee?
Voor Elzenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.352.155 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee bedragen € 6.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.381 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 22 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 74.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 22 ligt rond € 1.304.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.