Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 28

1865BM Bergen aan Zee

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.601.414
+6,1%
[ € 1.409.244 – € 1.793.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.545.244[ € 1.467.982 – € 1.622.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.659.625[ € 1.575.145 – € 1.740.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.601.414 (€ 10.200 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.852Sinds september +0,5%
+€ 91.71912 maanden +6,1%
+€ 33.23212 mnd vs. NL +2,2%
Elzenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.601.414 voor Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.659.625. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.601.414.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 28
€ 1.659.625[ € 1.575.145 – € 1.740.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.640.119−€ 19.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.694.968+€ 35.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.659.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.640.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.545.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.842 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 28
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.545.244[ € 1.467.982 – € 1.622.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.842[ € 9.350 – € 10.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.659.625, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.545.244 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.601.414+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.659.625+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.742.606+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.545.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee bedragen € 8.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.601.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.831
OZB€ 119
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.819.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.601.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.659.625
Verwachte vraagprijs€ 1.545.244
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.550.727
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.601.414 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee.

Wat is Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee waard?
Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.601.414 (bandbreedte € 1.409.244 – € 1.793.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.545.244 (bandbreedte € 1.467.982 – € 1.622.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee?
Voor Elzenlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.659.625 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee bedragen € 8.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.601.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.831 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 28 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 91.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 28 ligt rond € 1.601.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.