Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 8

1865BM Bergen aan Zee

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.591.597
+6,1%
[ € 1.400.605 – € 1.782.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.534.513[ € 1.457.787 – € 1.611.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.650.804[ € 1.565.663 – € 1.730.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.591.597 (€ 10.611 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.803Sinds september +0,5%
+€ 91.15612 maanden +6,1%
+€ 33.02712 mnd vs. NL +2,2%
Elzenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.591.597 voor Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.650.804. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.591.597.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 8
€ 1.650.804[ € 1.565.663 – € 1.730.471 ]
Verkoper houdt over€ 1.631.395−€ 19.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.685.970+€ 35.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.650.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.631.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.534.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.230 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 8
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.534.513[ € 1.457.787 – € 1.611.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.230[ € 9.719 – € 10.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.650.804, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.534.513 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.591.597+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.650.804+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.733.344+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.534.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee bedragen € 7.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.591.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.783
OZB€ 118
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.801.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.591.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.650.804
Verwachte vraagprijs€ 1.534.513
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 1, 1865AK Bergen aan Zee
Transvaal 1
1950 · 161 m²
€ 1.550.727
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.591.597 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee.

Wat is Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee waard?
Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.591.597 (bandbreedte € 1.400.605 – € 1.782.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.534.513 (bandbreedte € 1.457.787 – € 1.611.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee?
Voor Elzenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.650.804 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee bedragen € 7.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.591.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.783 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 8 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 91.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 8 ligt rond € 1.591.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.