Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 11

1865BN Bergen aan Zee

292 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.002.760
+6,1%
[ € 1.762.429 – € 2.243.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.931.092[ € 1.834.537 – € 2.027.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.077.087[ € 1.970.293 – € 2.177.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.002.760 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.819Sinds september +0,5%
+€ 114.70512 maanden +6,1%
+€ 41.55912 mnd vs. NL +2,2%
Fazantenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.002.760 voor Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.077.087. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.002.760.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 11
€ 2.077.087[ € 1.970.293 – € 2.177.693 ]
Verkoper houdt over€ 2.052.989−€ 24.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.120.779+€ 43.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.077.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.052.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.931.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 11
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 1.931.092[ € 1.834.537 – € 2.027.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.283 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 2.077.087, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.931.092 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.002.760+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.077.087+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.180.941+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.931.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee bedragen € 10.062 per maand bij een woningwaarde van € 2.002.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.794
OZB€ 149
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.525.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.002.760
Verwachte verkoopprijs€ 2.077.087
Verwachte vraagprijs€ 1.931.092
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.002.760 duidelijk in het hogere segment van Bergen aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee.

Wat is Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee waard?
Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.002.760 (bandbreedte € 1.762.429 – € 2.243.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 1.931.092 (bandbreedte € 1.834.537 – € 2.027.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee?
Voor Fazantenlaan 11 adviseren wij een bod van € 2.077.087 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee bedragen € 10.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.002.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.794 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 11 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 114.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 11 ligt rond € 2.002.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.