Huiswaardemeter

Woningwaarde Baan van Ravenhorst 10

1865BT Bergen aan Zee

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.653
+6,1%
[ € 757.375 – € 963.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.385[ € 788.866 – € 871.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.024[ € 846.453 – € 935.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.653 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,5%
+€ 49.29312 maanden +6,1%
+€ 17.86012 mnd vs. NL +2,2%
Baan van Ravenhorst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.653 voor Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.024. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 860.653.

Verwachte verkoopprijs Baan van Ravenhorst 10
€ 892.024[ € 846.453 – € 935.553 ]
Verkoper houdt over€ 880.962−€ 11.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.014+€ 19.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Baan van Ravenhorst 10
Onder gem. in buurt Bergen aan ZeeBoven gem.
€ 830.385[ € 788.866 – € 871.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen aan Zee
€ 1.743.385[ € 300.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baan van Ravenhorst 10 adviseren wij in een bod van € 892.024, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.385 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.024+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.625+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baan van Ravenhorst 10 zal in bij een vraagprijs van € 830.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 860.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baan van Ravenhorst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.653
Verwachte verkoopprijs€ 892.024
Verwachte vraagprijs€ 830.385
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen aan Zee
PlaatsBergen aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen aan Zee besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bergen aan Zee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergen aan Zee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1865AM Bergen aan Zee
Kerkstraat 3
1930 · 186 m²
€ 978.327
Straatbeeld van Pier Panderweg 8F, 1865BC Bergen aan Zee
Pier Panderweg 8F
1951 · 35 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Rehbockweg 1, 1865BE Bergen aan Zee
Rehbockweg 1
1949 · 116 m²
€ 1.092.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baan van Ravenhorst 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 860.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baan van Ravenhorst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee.

Wat is Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee waard?
Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.653 (bandbreedte € 757.375 – € 963.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee is in oktober 2026 € 830.385 (bandbreedte € 788.866 – € 871.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee?
Voor Baan van Ravenhorst 10 adviseren wij een bod van € 892.024 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baan van Ravenhorst 10 in Bergen aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baan van Ravenhorst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen aan Zee is € 1.015.000. De geschatte marktwaarde van Baan van Ravenhorst 10 ligt rond € 860.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baan van Ravenhorst 10?
Huishoudens in de buurt van Baan van Ravenhorst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen aan Zee heeft 12% van de woningen zonnepanelen.