Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenpark 40

1861EL Bergen (NH)

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.886
+6,1%
[ € 1.062.060 – € 1.351.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.502[ € 1.105.327 – € 1.221.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.251.888[ € 1.188.227 – € 1.313.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.886 (€ 7.736 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +0,5%
+€ 69.12312 maanden +6,1%
+€ 25.04512 mnd vs. NL +2,2%
Van Reenenpark 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.886 voor Van Reenenpark 40 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.251.888. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.886.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenpark 40
€ 1.251.888[ € 1.188.227 – € 1.313.303 ]
Verkoper houdt over€ 1.236.867−€ 15.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.076+€ 27.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.251.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.236.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.458 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reenenpark 40
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.163.502[ € 1.105.327 – € 1.221.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.458[ € 7.085 – € 7.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenpark 40 adviseren wij in een bod van € 1.251.888, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.502 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.886+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.251.888+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.482+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenpark 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) bedragen € 6.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.902
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenpark 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.886
Verwachte verkoopprijs€ 1.251.888
Verwachte vraagprijs€ 1.163.502
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guurtjeslaan 8, 1861EW Bergen (NH)
Guurtjeslaan 8
2015 · 274 m²
€ 3.102.181
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.206.886 zit Van Reenenpark 40 in het middensegment van Van Reenen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Reenenpark 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenpark 40 in Bergen (NH).

Wat is Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) waard?
Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.886 (bandbreedte € 1.062.060 – € 1.351.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 40 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.163.502 (bandbreedte € 1.105.327 – € 1.221.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenpark 40 in Bergen (NH)?
Voor Van Reenenpark 40 adviseren wij een bod van € 1.251.888 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenpark 40 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) bedragen € 6.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.902 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenpark 40 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 69.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenpark 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenpark 40 ligt rond € 1.206.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenpark 40?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenpark 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.