De gemiddelde huizenprijs in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) bedraagt in oktober 2026 € 909.063. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.457Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.06512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 18.86512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Bergen (NH)

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Bergen (NH)

Buitengebied Bergen is met € 1.189.352 de duurste wijk in Bergen (NH), gevolgd door Bergen Binnen (€ 897.848). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bergen (NH) bedraagt € 6.776 per m².


Bergen Binnen	€ 897.848	€ 6.818 per m²	-1%
Buitengebied Bergen	€ 1.189.352	€ 5.736 per m²	+31%

Hoeveel wordt er overboden in Bergen (NH)?

Overbieden in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Bergen Binnen kent met +7,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Bergen ligt dit op +7,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) bedraagt € 6.540 per m².

Overbod per wijk in Bergen (NH)

WijkOverbod

Bergen Binnen+7,9%
Buitengebied Bergen+7,7%

Is Bergen (NH) duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 909.063 (€ 6.776 per m²) is Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 202.014 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bergen (NH)

BetaalbaarDuur

€ 909.063[ € 498.418 – € 1.212.118 ]

Huizenprijs vs Nederland

78% hoger[ € 909.063 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bergen (NH)?

In Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 842.553 (€ 6.062 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) is 64% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bergen (NH)

Nederland

Verdeling woningtype

Bergen (NH)

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bergen (NH)?

In oktober 2026 staan er 56 woningen te koop in Bergen (NH). Bergen (NH) heeft een woningoverschot van 621 woningen (9,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bergen (NH)

56 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens6.149621 minder dan woningen

Woningen6.770Overschot: 621 woningen

Woningen te koop in Bergen (NH)

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen (NH)?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bergen (NH) stegen tussen 2020 en 2022 met +34,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen (NH) in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Bergen (NH)

1861€ 1.063.588 1862€ 741.204

Veelgestelde vragen over Bergen (NH)

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bergen (NH)?

De gemiddelde huizenprijs in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) ligt in oktober 2026 op € 909.063. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.540 per m². Daarmee is Bergen (NH) duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bergen (NH)?

De woningmarkt in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 909.063, een stijging van +6,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bergen (NH)?

In Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 842.553 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 909.063. Overbieden is de norm in Bergen (NH).

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bergen (NH)?

De huizenprijzen in Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 909.063.

Hoeveel inwoners heeft Bergen (NH)?

Bergen (NH) telt 12.498 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Bergen (NH) heeft 6.770 woningen. Bergen (NH) valt onder gemeente Bergen (NH.).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bergen (NH)?

Bergen (NH) valt onder gemeente Bergen (NH.). Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bergen (NH.): circa € 1.255 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 668/jaar), rioolheffing (€ 234/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 353/jaar). Dit komt neer op circa € 105 per maand.

Is Bergen (NH) duur om te wonen?

Bergen (NH) (gemeente Bergen (NH.)) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 909.063. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 202.014 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.