Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)

Woningwaarde Zijl 5

1862HL Bergen (NH)

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.013
+5,4%
[ € 406.571 – € 517.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.430[ € 420.309 – € 464.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.463[ € 457.717 – € 505.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijl 5 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.013 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds juli +0,5%
+€ 23.60712 maanden +5,4%
+€ 8.12212 mnd vs. NL +1,9%
Zijl 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.013 voor Zijl 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijl 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.463. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.013.

Verwachte verkoopprijs Zijl 5
€ 482.463[ € 457.717 – € 505.897 ]
Verkoper houdt over€ 475.906−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.262+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijl 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Zijl 5
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 442.430[ € 420.309 – € 464.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 497.444[ € 295.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijl 5 adviseren wij in een bod van € 482.463, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.430 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.013+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.463+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.586+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijl 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijl 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijl 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.013
Verwachte verkoopprijs€ 482.463
Verwachte vraagprijs€ 442.430
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 513.967
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijl 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saenegheest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijl 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijl 5 in Bergen (NH).

Wat is Zijl 5 in Bergen (NH) waard?
Zijl 5 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.013 (bandbreedte € 406.571 – € 517.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijl 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Zijl 5 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 442.430 (bandbreedte € 420.309 – € 464.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijl 5 in Bergen (NH)?
Voor Zijl 5 adviseren wij een bod van € 482.463 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijl 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Zijl 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijl 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijl 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijl 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Zijl 5 ligt rond € 462.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijl 5?
Huishoudens in de buurt van Zijl 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.