Woningwaarde Zijl 21, Bergen (NH) (1862HL)

Wat is mijn huis waard?

Zijl 21 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.419 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.61312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.50012 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Zijl 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.419 voor Zijl 21 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijl 21 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.690. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.419.

Verwachte verkoopprijs Zijl 21

€ 563.690[ € 537.425 – € 593.996 ]

Verkoper houdt over€ 556.239−€ 7.451 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.114+€ 13.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.239

Wat is de vraagprijs?

Zijl 21 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Vraagprijs Zijl 21

Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.

€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]

Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest

€ 497.444[ € 295.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijl 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 563.690, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.419+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.690+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 591.875+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijl 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijl 21 in Bergen (NH) bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijl 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte139 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.419

Verwachte verkoopprijs€ 563.690

Vraagprijs€ 519.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (39%)

D (15%)

E (4%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.419 zit Zijl 21 in het middensegment van Saenegheest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zijl 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijl 21 in Bergen (NH).

Wat is Zijl 21 in Bergen (NH) waard?

Zijl 21 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.419 (bandbreedte € 475.569 – € 605.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.

Wat is de vraagprijs van Zijl 21 in Bergen (NH)?

Zijl 21 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijl 21 in Bergen (NH)?

Voor Zijl 21 adviseren wij een bod van € 563.690 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijl 21 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Zijl 21 in Bergen (NH) bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijl 21 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijl 21 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijl 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Zijl 21 ligt rond € 540.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijl 21?

Huishoudens in de buurt van Zijl 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zijl 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde