Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)

Woningwaarde Oude Bergerweg 44

1862KM Bergen (NH)

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.846
+5,1%
[ € 565.704 – € 719.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.537[ € 587.610 – € 649.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.110[ € 634.031 – € 700.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.846 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds mei +0,5%
+€ 31.43012 maanden +5,1%
+€ 5.50212 mnd vs. NL +0,9%
Oude Bergerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.846 voor Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.110. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.846.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergerweg 44
€ 668.110[ € 634.031 – € 700.772 ]
Verkoper houdt over€ 659.511−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.622+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bergerweg 44
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 618.537[ € 587.610 – € 649.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergerweg 44 adviseren wij in een bod van € 668.110, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.537 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.846+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.110+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.516+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 618.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 642.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.846
Verwachte verkoopprijs€ 668.110
Verwachte vraagprijs€ 618.537
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.327.013
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 583.410
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 563.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bergerweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Bergerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH).

Wat is Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) waard?
Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.846 (bandbreedte € 565.704 – € 719.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) is in juni 2026 € 618.537 (bandbreedte € 587.610 – € 649.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH)?
Voor Oude Bergerweg 44 adviseren wij een bod van € 668.110 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergerweg 44 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergerweg 44 ligt rond € 642.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergerweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.