Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)

Woningwaarde Lindenlaan 4

1861HA Bergen (NH)

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.785
+5,4%
[ € 798.851 – € 1.016.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.984[ € 831.235 – € 918.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.597[ € 893.578 – € 987.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.785 (€ 8.646 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds juli +0,5%
+€ 46.38412 maanden +5,4%
+€ 15.95912 mnd vs. NL +1,9%
Lindenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.785 voor Lindenlaan 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.597. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 907.785.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 4
€ 940.597[ € 893.578 – € 987.638 ]
Verkoper houdt over€ 929.000−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.559+€ 20.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 4
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 874.984[ € 831.235 – € 918.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 953.000[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 940.597, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.984 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.785+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.597+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.627+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 874.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 4 in Bergen (NH) bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 907.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.785
Verwachte verkoopprijs€ 940.597
Verwachte vraagprijs€ 874.984
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 647.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 907.785 zit Lindenlaan 4 in het middensegment van Boschrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 4 in Bergen (NH).

Wat is Lindenlaan 4 in Bergen (NH) waard?
Lindenlaan 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.785 (bandbreedte € 798.851 – € 1.016.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 874.984 (bandbreedte € 831.235 – € 918.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 4 in Bergen (NH)?
Voor Lindenlaan 4 adviseren wij een bod van € 940.597 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 4 in Bergen (NH) bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 4 ligt rond € 907.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.