Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)

Woningwaarde Kerkelaan 1

1861EA Bergen (NH)

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.337.249
+5,4%
[ € 1.176.779 – € 1.497.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.189[ € 1.225.680 – € 1.354.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.025[ € 1.315.155 – € 1.453.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 1 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.249 (€ 12.268 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.556Sinds juli +0,5%
+€ 68.32712 maanden +5,4%
+€ 23.50812 mnd vs. NL +1,9%
Kerkelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.249 voor Kerkelaan 1 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 1 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.025. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.249.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 1
€ 1.386.025[ € 1.315.155 – € 1.453.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.369.529−€ 16.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.896+€ 29.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.369.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaan 1 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.837 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaan 1
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.290.189[ € 1.225.680 – € 1.354.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.837[ € 11.245 – € 12.428 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.386.025, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.189 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.025+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.455.326+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 1 in Bergen (NH) bedragen € 6.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.539
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.354.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.249
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.025
Verwachte vraagprijs€ 1.290.189
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 647.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.337.249 ligt Kerkelaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Reenen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 1 in Bergen (NH).

Wat is Kerkelaan 1 in Bergen (NH) waard?
Kerkelaan 1 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.249 (bandbreedte € 1.176.779 – € 1.497.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaan 1 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaan 1 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 1.290.189 (bandbreedte € 1.225.680 – € 1.354.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 1 in Bergen (NH)?
Voor Kerkelaan 1 adviseren wij een bod van € 1.386.025 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 1 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 1 in Bergen (NH) bedragen € 6.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.539 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 1 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 1 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 68.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 1 ligt rond € 1.337.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.