Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)

Woningwaarde Vijverlaan 8

1861ER Bergen (NH)

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.787
+6,1%
[ € 1.085.733 – € 1.381.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.809[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.787 (€ 8.117 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.049Sinds september +0,5%
+€ 70.66312 maanden +6,1%
+€ 25.60212 mnd vs. NL +2,2%
Vijverlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.787 voor Vijverlaan 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.809. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.787.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 8
€ 1.277.809[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.503−€ 15.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.515+€ 27.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.503

Wat is de vraagprijs?

Vijverlaan 8 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.862 per m².

Vraagprijs Vijverlaan 8
Onder gem. in buurt Van ReenenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.862[ € 7.469 – € 8.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Reenen
€ 2.043.182[ € 1.195.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.277.809, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.787+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.809+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.699+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 6.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.033
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.809
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.233.787 zit Vijverlaan 8 in het middensegment van Van Reenen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 8 in Bergen (NH).

Wat is Vijverlaan 8 in Bergen (NH) waard?
Vijverlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.787 (bandbreedte € 1.085.733 – € 1.381.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de vraagprijs van Vijverlaan 8 in Bergen (NH)?
Vijverlaan 8 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 8 in Bergen (NH)?
Voor Vijverlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.277.809 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 6.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.033 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 70.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 8 ligt rond € 1.233.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.