Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)

Woningwaarde Berkenlaan 14

1861CV Bergen (NH)

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.718
+5,1%
[ € 386.072 – € 491.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.896[ € 398.901 – € 440.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.384[ € 434.802 – € 480.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 14 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.718 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +0,5%
+€ 21.45012 maanden +5,1%
+€ 3.75512 mnd vs. NL +0,9%
Berkenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.718 voor Berkenlaan 14 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.384. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.718.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 14
€ 458.384[ € 434.802 – € 480.571 ]
Verkoper houdt over€ 452.092−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.702+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 14
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 419.896[ € 398.901 – € 440.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 458.384, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.896 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.718+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.384+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.303+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 419.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 14 in Bergen (NH) bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 438.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.718
Verwachte verkoopprijs€ 458.384
Verwachte vraagprijs€ 419.896
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVan Reenen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Reenen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Van Reenen

Van Reenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.327.013
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 642.846
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 583.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.718 is Berkenlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Van Reenen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 14 in Bergen (NH).

Wat is Berkenlaan 14 in Bergen (NH) waard?
Berkenlaan 14 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.718 (bandbreedte € 386.072 – € 491.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Reenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 14 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 14 in Bergen (NH) is in juni 2026 € 419.896 (bandbreedte € 398.901 – € 440.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 14 in Bergen (NH)?
Voor Berkenlaan 14 adviseren wij een bod van € 458.384 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 14 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 14 in Bergen (NH) bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 14 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 14 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Reenen is € 1.210.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 14 ligt rond € 438.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Reenen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.