Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dorpsstraat 1A

1861KN Bergen (NH)

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.836
+6,1%
[ € 531.376 – € 676.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.702[ € 551.667 – € 609.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.891[ € 595.800 – € 658.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.836 (€ 8.387 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,5%
+€ 34.58412 maanden +6,1%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +2,2%
Kleine Dorpsstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.836 voor Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.891. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.836.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dorpsstraat 1A
€ 627.891[ € 595.800 – € 658.516 ]
Verkoper houdt over€ 619.734−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.599+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dorpsstraat 1A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 580.702[ € 551.667 – € 609.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.662 – € 8.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dorpsstraat 1A adviseren wij in een bod van € 627.891, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.702 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.891+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.286+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dorpsstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 580.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 603.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dorpsstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.836
Verwachte verkoopprijs€ 627.891
Verwachte vraagprijs€ 580.702
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dorpsstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Dorpsstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH).

Wat is Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) waard?
Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.836 (bandbreedte € 531.376 – € 676.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 580.702 (bandbreedte € 551.667 – € 609.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH)?
Voor Kleine Dorpsstraat 1A adviseren wij een bod van € 627.891 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 1A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dorpsstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dorpsstraat 1A ligt rond € 603.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dorpsstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dorpsstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.