Woningwaarde Russenweg 19

1861JN Bergen (NH)

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 8.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.706.815

+5,4%

[ € 1.501.997 – € 1.911.633 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.645.579[ € 1.563.300 – € 1.727.858 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.770.330[ € 1.678.984 – € 1.855.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Russenweg 19 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.706.815 (€ 8.206 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.368Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 87.21112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 30.00612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Russenweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.706.815 voor Russenweg 19 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russenweg 19 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.770.330. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.706.815.

Verwachte verkoopprijs Russenweg 19

€ 1.770.330[ € 1.678.984 – € 1.855.719 ]

Verkoper houdt over€ 1.749.606−€ 20.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.807.887+€ 37.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.770.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.749.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russenweg 19 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.645.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.911 per m².

Verwachte vraagprijs Russenweg 19

Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.

€ 1.645.579[ € 1.563.300 – € 1.727.858 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.911[ € 7.516 – € 8.307 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschrand

€ 953.000[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russenweg 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.770.330, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.645.579 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.706.815+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.770.330+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.858.847+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russenweg 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.645.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russenweg 19 in Bergen (NH) bedragen € 8.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.706.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.347

OZB€ 127

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.004.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Russenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.706.815

Verwachte verkoopprijs€ 1.770.330

Verwachte vraagprijs€ 1.645.579

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (20%)

D (14%)

E (10%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Lindenlaan 4

1930 · 105 m²

€ 907.785

Matthieu Wiegmanweg 14

Matthieu Wiegmanweg 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.706.815 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Russenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russenweg 19 in Bergen (NH).

Wat is Russenweg 19 in Bergen (NH) waard?

Russenweg 19 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.706.815 (bandbreedte € 1.501.997 – € 1.911.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Russenweg 19 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Russenweg 19 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 1.645.579 (bandbreedte € 1.563.300 – € 1.727.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Russenweg 19 in Bergen (NH)?

Voor Russenweg 19 adviseren wij een bod van € 1.770.330 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Russenweg 19 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Russenweg 19 in Bergen (NH) bedragen € 8.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.706.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.347 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Russenweg 19 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Russenweg 19 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 87.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russenweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Russenweg 19 ligt rond € 1.706.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Russenweg 19?

Huishoudens in de buurt van Russenweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.