Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 5A

1861LA Bergen (NH)

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.946
+6,1%
[ € 345.792 – € 440.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.302[ € 356.537 – € 394.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.419[ € 390.051 – € 431.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 5A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.946 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.50512 maanden +6,1%
+€ 8.15412 mnd vs. NL +2,2%
Kruisweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.946 voor Kruisweg 5A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 5A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.419. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.946.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 5A
€ 411.419[ € 390.051 – € 431.109 ]
Verkoper houdt over€ 405.643−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.797+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 5A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 5A
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 375.302[ € 356.537 – € 394.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 5A adviseren wij in een bod van € 411.419, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.302 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.946+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.419+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.990+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 375.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 5A in Bergen (NH) bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.946
Verwachte verkoopprijs€ 411.419
Verwachte vraagprijs€ 375.302
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.946 is Kruisweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 5A in Bergen (NH).

Wat is Kruisweg 5A in Bergen (NH) waard?
Kruisweg 5A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.946 (bandbreedte € 345.792 – € 440.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 5A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 5A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 375.302 (bandbreedte € 356.537 – € 394.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 5A in Bergen (NH)?
Voor Kruisweg 5A adviseren wij een bod van € 411.419 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 5A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 5A in Bergen (NH) bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 5A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 5A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 5A ligt rond € 392.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.