Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 9

1861LA Bergen (NH)

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.520
+6,1%
[ € 346.298 – € 440.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.720[ € 356.934 – € 394.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.163[ € 390.843 – € 431.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.520 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.53812 maanden +6,1%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +2,2%
Kruisweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.520 voor Kruisweg 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.163. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.520.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 9
€ 412.163[ € 390.843 – € 431.984 ]
Verkoper houdt over€ 406.379−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.556+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 9
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 375.720[ € 356.934 – € 394.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 9 adviseren wij in een bod van € 412.163, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.720 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.520+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.163+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.771+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 9 in Bergen (NH) bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.520
Verwachte verkoopprijs€ 412.163
Verwachte vraagprijs€ 375.720
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.520 is Kruisweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 9 in Bergen (NH).

Wat is Kruisweg 9 in Bergen (NH) waard?
Kruisweg 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.520 (bandbreedte € 346.298 – € 440.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 9 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 9 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 375.720 (bandbreedte € 356.934 – € 394.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 9 in Bergen (NH)?
Voor Kruisweg 9 adviseren wij een bod van € 412.163 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 9 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 9 in Bergen (NH) bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 9 ligt rond € 393.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.