Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 41

1861MC Bergen (NH)

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.336
+6,1%
[ € 903.176 – € 1.149.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.478[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 41 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.336 (€ 9.869 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +0,5%
+€ 58.78212 maanden +6,1%
+€ 21.29812 mnd vs. NL +2,2%
Meerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.336 voor Meerweg 41 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 41 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.478. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.336.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 41
€ 1.062.478[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.541−€ 12.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.878+€ 23.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.541

Wat is de vraagprijs?

Meerweg 41 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.567 per m².

Vraagprijs Meerweg 41
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.567[ € 9.089 – € 10.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.062.478, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.336+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.478+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.602+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 41 in Bergen (NH) bedragen € 5.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.336
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.478
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.026.336 ligt Meerweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 41 in Bergen (NH).

Wat is Meerweg 41 in Bergen (NH) waard?
Meerweg 41 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.336 (bandbreedte € 903.176 – € 1.149.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Meerweg 41 in Bergen (NH)?
Meerweg 41 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 41 in Bergen (NH)?
Voor Meerweg 41 adviseren wij een bod van € 1.062.478 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 41 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 41 in Bergen (NH) bedragen € 5.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 41 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 41 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 41 ligt rond € 1.026.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.