Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 49

1861MC Bergen (NH)

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.047
+6,1%
[ € 1.276.921 – € 1.625.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.400.168[ € 1.330.160 – € 1.470.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.503.774[ € 1.427.262 – € 1.577.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.047 (€ 8.902 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.114Sinds september +0,5%
+€ 83.10712 maanden +6,1%
+€ 30.11112 mnd vs. NL +2,2%
Meerweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.047 voor Meerweg 49 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 49 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.503.774. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.047.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 49
€ 1.503.774[ € 1.427.262 – € 1.577.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.485.982−€ 17.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.535.999+€ 32.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.503.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.485.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 49 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.400.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.590 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 49
Onder gem. in buurt Buitengebied BergenBoven gem.
€ 1.400.168[ € 1.330.160 – € 1.470.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.590[ € 8.160 – € 9.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Bergen
€ 2.567.000[ € 1.495.000 – € 6.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 49 adviseren wij in een bod van € 1.503.774, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.400.168 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.047+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.503.774+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.578.963+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 49 in Bergen (NH) bedragen € 7.292 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.096
OZB€ 108
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.554.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.503.774
Verwachte vraagprijs€ 1.400.168
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.047 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bergen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 49 in Bergen (NH).

Wat is Meerweg 49 in Bergen (NH) waard?
Meerweg 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.047 (bandbreedte € 1.276.921 – € 1.625.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 49 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 49 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.400.168 (bandbreedte € 1.330.160 – € 1.470.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 49 in Bergen (NH)?
Voor Meerweg 49 adviseren wij een bod van € 1.503.774 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 49 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 49 in Bergen (NH) bedragen € 7.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.096 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 49 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 49 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 83.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 49 ligt rond € 1.451.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 49?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.