Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesdijk 20

1861MK Bergen (NH)

Te koop
193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.007Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.545.384
+5,1%
[ € 1.359.938 – € 1.730.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.599.804[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesdijk 20 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.545.384 (€ 8.007 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.577Sinds mei +0,5%
+€ 75.55712 maanden +5,1%
+€ 13.22712 mnd vs. NL +0,9%
Nesdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.545.384 voor Nesdijk 20 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesdijk 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.599.804. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.545.384.

Verwachte verkoopprijs Nesdijk 20
€ 1.599.804[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.580.956−€ 18.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.633.950+€ 34.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.599.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.580.956

Wat is de vraagprijs?

Nesdijk 20 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.746 per m².

Vraagprijs Nesdijk 20
Onder gem. in Bergen (NH.)Boven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.746[ € 7.359 – € 8.133 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (NH.)
€ 1.048.623[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesdijk 20 adviseren wij in een bod van € 1.599.804, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.545.384+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.599.804+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.679.794+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesdijk 20 in Bergen (NH) bedragen € 7.659 per maand bij een woningwaarde van € 1.545.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 773.000€ 2.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.557
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.720.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.545.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.599.804
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesdijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.545.384 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bergen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nesdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesdijk 20 in Bergen (NH).

Wat is Nesdijk 20 in Bergen (NH) waard?
Nesdijk 20 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.545.384 (bandbreedte € 1.359.938 – € 1.730.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de vraagprijs van Nesdijk 20 in Bergen (NH)?
Nesdijk 20 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesdijk 20 in Bergen (NH)?
Voor Nesdijk 20 adviseren wij een bod van € 1.599.804 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesdijk 20 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nesdijk 20 in Bergen (NH) bedragen € 8.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.545.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.557 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 355 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesdijk 20 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesdijk 20 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 75.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Nesdijk 20 ligt rond € 1.545.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Nesdijk 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.