Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesdijk 20D

1861MK Bergen (NH)

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.562
+6,1%
[ € 684.255 – € 870.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.782[ € 710.393 – € 785.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.528[ € 767.224 – € 847.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesdijk 20D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.562 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,5%
+€ 44.53412 maanden +6,1%
+€ 16.13612 mnd vs. NL +2,2%
Nesdijk 20D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.562 voor Nesdijk 20D in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesdijk 20D in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.528. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.562.

Verwachte verkoopprijs Nesdijk 20D
€ 808.528[ € 767.224 – € 847.985 ]
Verkoper houdt over€ 798.384−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.849+€ 18.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesdijk 20D in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Nesdijk 20D
Onder gem. in buurt Buitengebied BergenBoven gem.
€ 747.782[ € 710.393 – € 785.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Bergen
€ 2.567.000[ € 1.495.000 – € 6.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesdijk 20D adviseren wij in een bod van € 808.528, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.782 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.562+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.528+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.954+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesdijk 20D zal in bij een vraagprijs van € 747.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesdijk 20D in Bergen (NH) bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 777.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesdijk 20D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.562
Verwachte verkoopprijs€ 808.528
Verwachte vraagprijs€ 747.782
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.562 is Nesdijk 20D een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bergen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nesdijk 20D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesdijk 20D in Bergen (NH).

Wat is Nesdijk 20D in Bergen (NH) waard?
Nesdijk 20D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.562 (bandbreedte € 684.255 – € 870.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesdijk 20D in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nesdijk 20D in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 747.782 (bandbreedte € 710.393 – € 785.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesdijk 20D in Bergen (NH)?
Voor Nesdijk 20D adviseren wij een bod van € 808.528 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesdijk 20D in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nesdijk 20D in Bergen (NH) bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesdijk 20D in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesdijk 20D in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesdijk 20D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Nesdijk 20D ligt rond € 777.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesdijk 20D?
Huishoudens in de buurt van Nesdijk 20D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.