Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 30

1861PC Bergen (NH)

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.259Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.104
+6,1%
[ € 964.572 – € 1.227.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.059[ € 1.004.206 – € 1.109.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.591[ € 1.078.517 – € 1.192.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 30 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.104 (€ 7.259 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +0,5%
+€ 62.77812 maanden +6,1%
+€ 22.74612 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.104 voor Herenweg 30 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 30 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.591. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.104.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 30
€ 1.136.591[ € 1.078.517 – € 1.192.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.838−€ 13.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.473+€ 24.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 30 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 30
Onder gem. in buurt Buitengebied BergenBoven gem.
€ 1.057.059[ € 1.004.206 – € 1.109.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Bergen
€ 2.567.000[ € 1.495.000 – € 6.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.136.591, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.059 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.104+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.591+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.421+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 30 in Bergen (NH) bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.360
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.104
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.591
Verwachte vraagprijs€ 1.057.059
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.096.104 zit Herenweg 30 in het middensegment van Buitengebied Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 30 in Bergen (NH).

Wat is Herenweg 30 in Bergen (NH) waard?
Herenweg 30 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.104 (bandbreedte € 964.572 – € 1.227.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 30 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 30 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.057.059 (bandbreedte € 1.004.206 – € 1.109.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 30 in Bergen (NH)?
Voor Herenweg 30 adviseren wij een bod van € 1.136.591 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 30 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 30 in Bergen (NH) bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.360 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 30 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 30 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 30 ligt rond € 1.096.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.