Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)

Woningwaarde Kloostertuin 44

1861SR Bergen (NH)

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.933
+5,4%
[ € 793.701 – € 1.010.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.689[ € 826.205 – € 913.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.372[ € 887.344 – € 980.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 44 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 901.933 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds juli +0,5%
+€ 46.08512 maanden +5,4%
+€ 15.85612 mnd vs. NL +1,9%
Kloostertuin 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.933 voor Kloostertuin 44 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 44 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.372. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.933.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 44
€ 935.372[ € 887.344 – € 980.748 ]
Verkoper houdt over€ 923.833−€ 11.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.229+€ 20.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 44 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 44
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 869.689[ € 826.205 – € 913.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 44 adviseren wij in een bod van € 935.372, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.689 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.933+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.372+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.141+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 44 zal in bij een vraagprijs van € 869.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 44 in Bergen (NH) bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 901.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.933
Verwachte verkoopprijs€ 935.372
Verwachte vraagprijs€ 869.689
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBeekhove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekhove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (8%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Beekhove

Beekhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Kloosterlaan 7, 1861SB Bergen (NH)
Kloosterlaan 7
1992 · 190 m²
€ 1.106.608
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.933 ligt Kloostertuin 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beekhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 44 in Bergen (NH).

Wat is Kloostertuin 44 in Bergen (NH) waard?
Kloostertuin 44 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.933 (bandbreedte € 793.701 – € 1.010.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 44 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 44 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 869.689 (bandbreedte € 826.205 – € 913.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 44 in Bergen (NH)?
Voor Kloostertuin 44 adviseren wij een bod van € 935.372 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 44 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 44 in Bergen (NH) bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 44 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 44 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekhove is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 44 ligt rond € 901.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 44?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekhove heeft 32% van de woningen zonnepanelen.