Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudelsweg 30

1861TG Bergen (NH)

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.386
+6,1%
[ € 653.300 – € 831.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.185[ € 678.476 – € 749.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.701[ € 732.076 – € 809.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudelsweg 30 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.386 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,5%
+€ 42.51912 maanden +6,1%
+€ 15.40512 mnd vs. NL +2,2%
Loudelsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.386 voor Loudelsweg 30 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudelsweg 30 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.701. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.386.

Verwachte verkoopprijs Loudelsweg 30
€ 771.701[ € 732.076 – € 809.136 ]
Verkoper houdt over€ 761.962−€ 9.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.285+€ 17.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loudelsweg 30 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Loudelsweg 30
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 714.185[ € 678.476 – € 749.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudelsweg 30 adviseren wij in een bod van € 771.701, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.185 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.386+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.701+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.286+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudelsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 714.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudelsweg 30 in Bergen (NH) bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 742.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudelsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.386
Verwachte verkoopprijs€ 771.701
Verwachte vraagprijs€ 714.185
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBeekhove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekhove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (8%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Beekhove

Beekhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)
Kloostertuin 44
2008 · 148 m²
€ 901.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loudelsweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 742.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beekhove willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loudelsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudelsweg 30 in Bergen (NH).

Wat is Loudelsweg 30 in Bergen (NH) waard?
Loudelsweg 30 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.386 (bandbreedte € 653.300 – € 831.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loudelsweg 30 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Loudelsweg 30 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 714.185 (bandbreedte € 678.476 – € 749.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudelsweg 30 in Bergen (NH)?
Voor Loudelsweg 30 adviseren wij een bod van € 771.701 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudelsweg 30 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Loudelsweg 30 in Bergen (NH) bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudelsweg 30 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudelsweg 30 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudelsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekhove is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Loudelsweg 30 ligt rond € 742.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudelsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Loudelsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekhove heeft 32% van de woningen zonnepanelen.