Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasweg 1D

1861TH Bergen (NH)

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.907
+6,1%
[ € 274.478 – € 349.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.873[ € 282.979 – € 312.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.602[ € 309.579 – € 342.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasweg 1D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.907 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.86412 maanden +6,1%
+€ 6.47212 mnd vs. NL +2,2%
Gasweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.907 voor Gasweg 1D in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasweg 1D in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.602. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.907.

Verwachte verkoopprijs Gasweg 1D
€ 326.602[ € 309.579 – € 342.167 ]
Verkoper houdt over€ 321.759−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.284+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasweg 1D in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Gasweg 1D
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 297.873[ € 282.979 – € 312.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasweg 1D adviseren wij in een bod van € 326.602, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.873 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.907+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.602+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.932+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 297.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasweg 1D in Bergen (NH) bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.907
Verwachte verkoopprijs€ 326.602
Verwachte vraagprijs€ 297.873
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.907 is Gasweg 1D een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasweg 1D in Bergen (NH).

Wat is Gasweg 1D in Bergen (NH) waard?
Gasweg 1D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.907 (bandbreedte € 274.478 – € 349.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasweg 1D in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Gasweg 1D in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 297.873 (bandbreedte € 282.979 – € 312.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasweg 1D in Bergen (NH)?
Voor Gasweg 1D adviseren wij een bod van € 326.602 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasweg 1D in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Gasweg 1D in Bergen (NH) bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasweg 1D in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasweg 1D in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Gasweg 1D ligt rond € 311.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Gasweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.