Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasweg 3

1861TH Bergen (NH)

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.451
+6,1%
[ € 262.637 – € 334.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.009[ € 270.759 – € 299.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.527[ € 296.210 – € 327.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasweg 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.451 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.09312 maanden +6,1%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +2,2%
Gasweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.451 voor Gasweg 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasweg 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.527. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.451.

Verwachte verkoopprijs Gasweg 3
€ 312.527[ € 296.210 – € 327.389 ]
Verkoper houdt over€ 307.839−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.928+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasweg 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.477 per m².

Verwachte vraagprijs Gasweg 3
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 285.009[ € 270.759 – € 299.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.477[ € 6.154 – € 6.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasweg 3 adviseren wij in een bod van € 312.527, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.009 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.451+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.527+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.153+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasweg 3 in Bergen (NH) bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.451
Verwachte verkoopprijs€ 312.527
Verwachte vraagprijs€ 285.009
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.451 is Gasweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasweg 3 in Bergen (NH).

Wat is Gasweg 3 in Bergen (NH) waard?
Gasweg 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.451 (bandbreedte € 262.637 – € 334.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasweg 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Gasweg 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 285.009 (bandbreedte € 270.759 – € 299.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasweg 3 in Bergen (NH)?
Voor Gasweg 3 adviseren wij een bod van € 312.527 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasweg 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Gasweg 3 in Bergen (NH) bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasweg 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasweg 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Gasweg 3 ligt rond € 298.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasweg 3?
Huishoudens in de buurt van Gasweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.