Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokketuin 8

1861TR Bergen (NH)

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.614
+6,1%
[ € 730.060 – € 929.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.936[ € 759.939 – € 839.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.393[ € 816.174 – € 902.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokketuin 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.614 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,5%
+€ 47.51512 maanden +6,1%
+€ 17.21612 mnd vs. NL +2,2%
Klokketuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.614 voor Klokketuin 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokketuin 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.393. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.614.

Verwachte verkoopprijs Klokketuin 8
€ 860.393[ € 816.174 – € 902.088 ]
Verkoper houdt over€ 849.679−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.751+€ 19.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokketuin 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Klokketuin 8
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 799.936[ € 759.939 – € 839.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokketuin 8 adviseren wij in een bod van € 860.393, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.936 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.614+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.393+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.413+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokketuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 799.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokketuin 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 829.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokketuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.614
Verwachte verkoopprijs€ 860.393
Verwachte vraagprijs€ 799.936
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBeekhove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekhove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (8%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Beekhove

Beekhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)
Kloostertuin 44
2008 · 148 m²
€ 901.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.614 zit Klokketuin 8 in het middensegment van Beekhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klokketuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokketuin 8 in Bergen (NH).

Wat is Klokketuin 8 in Bergen (NH) waard?
Klokketuin 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.614 (bandbreedte € 730.060 – € 929.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokketuin 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Klokketuin 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 799.936 (bandbreedte € 759.939 – € 839.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokketuin 8 in Bergen (NH)?
Voor Klokketuin 8 adviseren wij een bod van € 860.393 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokketuin 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Klokketuin 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokketuin 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokketuin 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokketuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekhove is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Klokketuin 8 ligt rond € 829.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokketuin 8?
Huishoudens in de buurt van Klokketuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekhove heeft 32% van de woningen zonnepanelen.