Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 50

1862CE Bergen (NH)

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 13.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.752.918
+5,1%
[ € 1.542.568 – € 1.963.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.816.276[ € 1.731.019 – € 1.913.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 50 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.752.918 (€ 13.081 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.594Sinds mei +0,5%
+€ 85.70412 maanden +5,1%
+€ 15.00412 mnd vs. NL +0,9%
Westerweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.752.918 voor Westerweg 50 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 50 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.816.276. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.752.918.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 50
€ 1.816.276[ € 1.731.019 – € 1.913.231 ]
Verkoper houdt over€ 1.795.047−€ 21.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.854.752+€ 38.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.816.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.795.047

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 50 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.649 per m².

Vraagprijs Westerweg 50
Onder gem. in Bergen (NH.)Boven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.649[ € 12.017 – € 13.282 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (NH.)
€ 1.048.623[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.816.276, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.752.918+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.816.276+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.907.090+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 50 in Bergen (NH) bedragen € 8.671 per maand bij een woningwaarde van € 1.752.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 876.000€ 2.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.572
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.085.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.752.918
Verwachte verkoopprijs€ 1.816.276
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.752.918 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bergen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 50 in Bergen (NH).

Wat is Westerweg 50 in Bergen (NH) waard?
Westerweg 50 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.752.918 (bandbreedte € 1.542.568 – € 1.963.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 50 in Bergen (NH)?
Westerweg 50 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 50 in Bergen (NH)?
Voor Westerweg 50 adviseren wij een bod van € 1.816.276 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 50 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 50 in Bergen (NH) bedragen € 9.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.752.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.572 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 403 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 50 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 50 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 85.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 50 ligt rond € 1.752.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 50?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.