Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 32

1862EJ Bergen (NH)

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.241
+6,1%
[ € 918.932 – € 1.169.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.505[ € 957.130 – € 1.057.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.317[ € 1.027.000 – € 1.135.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.241 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +0,5%
+€ 59.80712 maanden +6,1%
+€ 21.66912 mnd vs. NL +2,2%
Nassaulaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.241 voor Nassaulaan 32 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 32 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.317. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.241.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 32
€ 1.082.317[ € 1.027.000 – € 1.135.105 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.162−€ 13.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.113+€ 23.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 32 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 32
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.007.505[ € 957.130 – € 1.057.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.082.317, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.505 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.317+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.433+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 32 in Bergen (NH) bedragen € 5.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.241
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.317
Verwachte vraagprijs€ 1.007.505
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 7, 1861SB Bergen (NH)
Kloosterlaan 7
1992 · 190 m²
€ 1.106.608
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.044.241 ligt Nassaulaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 32 in Bergen (NH).

Wat is Nassaulaan 32 in Bergen (NH) waard?
Nassaulaan 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.241 (bandbreedte € 918.932 – € 1.169.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 32 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 32 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.007.505 (bandbreedte € 957.130 – € 1.057.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 32 in Bergen (NH)?
Voor Nassaulaan 32 adviseren wij een bod van € 1.082.317 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 32 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 32 in Bergen (NH) bedragen € 5.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 32 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 32 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 32 ligt rond € 1.044.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 32?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.